项目投资，是指投资者投入资金，利用资金进行一定的投资活动，以产生资本收益的投资形式。它是投资活动的一种形式，可以分为股权投资和债务投资。

项目投资是一种金融服务，包括投资者将资金投入某一个项目中，以实现资金的进一步增值、收获投资收益的投资方式。在古代，投资者偏好以土地、牲畜、存货等实物类资产作为投资对象，以求获取丰厚回报，但如今，投资者已经从传统的实物投资转变为有形资产和无形财富的投资。项目投资是一种投资活动，是投资者通过购买和持有一种项目资产的方式来实现发展目标。包括股权投资、债务投资和其他投资活动。项目投资在一定程度上取决于投资者的投资行为，尤其是其风险承受能力，但项目投资本身也有自己的特点。